| Otulina Kampinoskiego Parku Narodowego | Powązki | Energooszczędny dom klasy premium 286 m² na działce 3.096 m². Nowoczesna technologia, niezależność energetyczna, ogromna prywatność i natura na wyciągnięcie ręki, 30 km od Warszawy.

Dom gotowy do zamieszkania, nawet nie trzeba malować - zero nakładów.
________________________________________
Atuty:

Lokalizacja w otulinie Kampinosu - cisza, zieleń, przestrzeń i świeże powietrze
Ogromna działka 3.096 m² - poczucie prywatności i swobody
Zagospodarowany ogród z dużym trawnikiem 600 m², automatyczną kosiarką Segway, podlewaniem zraszaczami + nawadnianie rabat
Dom energooszczędny, niemal samowystarczalny - ogrzewanie podłogowe współpracujące z pompą ciepła, fotowoltaiką, magazynem energii i rekuperacją
System zasilania awaryjnego z baterii - dom funkcjonuje nawet przy braku prądu
Klimatyzacja - 5 jednostek wewnętrznych i 1 zewnętrzna
Premium materiały i technologie w całym domu
Okna pionowe aluminiowe, 3 szybowe Stolbud, w salonie dwa duże, panoramiczne przeszklenia typu HS. Żaluzje fasadowe Selt Z90
Okna dachowe Velux, elektrycznie sterowane z elektrycznymi roletami zewnętrznymi
Na podłodze deski dębowe
Dom gotowy do zamieszkania, nawet nie trzeba malować - zero nakładów
________________________________________
Wnętrze:

To dom zaprojektowany do komfortowego, spokojnego życia, gdzie każdy metr ma sens.

Na parterze znajduje się:

przestronny salon z kuchnią, wysokość 7 m, z chłodziarką na wino i narożnym kominkiem - serce domu, doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom typu HS
Z salonu bezpośrednie wyjście na100 m² taras z modrzewia syberyjskiego, który naturalnie przedłuża strefę dzienną
Strefa prywatna to sypialnia główna z garderobą w pełnej zabudowie oraz prywatną łazienką typu SPA: ogromna wanna dwuosobowa, prysznic walk-in z deszczownicą, sauna infrared i dwie umywalki
Praktyczna spiżarnia przy kuchni, z dostępem bezpośrednio z garażu
toaleta dla gości
garaż 2 stanowiskowy z miejscem na przechowywanie narzędzi, rowerów, stołem roboczym, półkami
pomieszczenie gospodarcze wraz z techniczną pralką oraz miejsce z myjką dla psa,
wiatrołap z ogromnymi szafami w zabudowie

Na piętrze czeka:

przestronna otwarta antresola z potencjałem (fortepian, bilard, biblioteka, gabinet)
osobny pokój, potencjalna sypialnia nr 2, obecnie gabinet/pokój gościnny
osobny pokój, potencjalna sypialnia nr 3, obecnie w pełni wyposażona siłownia
łazienka z prysznicem, WC oraz dwiema umywalkami
________________________________________
Sąsiedztwo:

Zielone, kameralne, spokojne i intymne. To miejsce dla osób, które cenią prywatność i jakość życia, a nie gęstą zabudowę. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oznacza wiele kilometrów tras spacerowych i rowerowych, kontakt z naturą na co dzień oraz brak uciążliwej urbanizacji.
________________________________________
Daleko czy blisko?

To jeden z największych atutów tej lokalizacji.
Warszawa - 30 km
Szybki dojazd samochodem do zachodnich dzielnic miasta
Świetna alternatywa dla osób pracujących hybrydowo lub zdalnie
Bliskość natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień
To idealny balans pomiędzy życiem poza miastem a dostępnością Warszawy.
________________________________________
Musisz jeszcze wiedzieć:

Dom murowany: Porotherm, ocieplenie 20 cm wełna Rockwool, dach ocieplony wełną i dodatkowo izolowany płytami Steico poddasze nie nagrzewa się, pokrycie blachodachówka Tigra
Na dachu panele fotowoltaiczne 10 KW, Hyunday + magazyn energii 5 KW Huwawei + pompa ciepła Mitsubishi Ecodan + rekuperacja Aeris Next 600
Przygotowana instalacja do podłączenia ładowarki samochodowej
Dom funkcjonuje nawet przy braku prądu do banku energii podpięte są krytyczne sprzęty - pompa głębinowa, lodówka, oświetlenie, gniazda komputerowe
Klimatyzacja Daikin - multi split - 5 jednostek wewnętrznych i 1 zewnętrzna
Własne ujęcie wody - pompa głębinowa wraz z profesjonalnym systemem oczyszczania - 3 kolumny filtracyjne oraz lampa UV
Ziemianka techniczna (piwnica poza domem, gdzie znajdują się wszystkie "mokre" instalacje: studnia, hydrofor, stacje uzdatniania wody, system sterowania podlewaniem ogrodu)
Wiata piknikowa 32 m² z oświetleniem, składem na drewno, dużym stołem z ławami
Estetyczny domek narzędziowy 16 m²
2 zbiorniki na deszczówkę o łącznej pojemności 16m3
Światłowód
________________________________________
Moja #opinia:

To dom dla osób, które wiedzą, czego chcą. Dla tych, którzy nie szukają kompromisów, tylko realnej jakości życia: ciszy, przestrzeni, bezpieczeństwa energetycznego i nowoczesnych rozwiązań. Takie nieruchomości trafiają się rzadko - bo tu wszystko jest przemyślane, dopracowane i gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.
________________________________________
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
________________________________________